2022年9月15日，由北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组主办的“2022中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十九届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京举行。
2022年上半年，受多地疫情反复等超预期因素影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，加之我国经济运行的外部环境仍严峻复杂，经济下行压力加大，“稳地产”对“稳经济”十分重要。
在此背景下，品牌房企收敛聚焦，坚持稳健运营的同时，坚持以居住本质为导向，精研客户需求，精工打磨产品，不断夯实品牌价值。品牌凝聚信任，塑造企业良好形象;品牌彰显企业实力，创造更多发展机遇。新形势下，企业夯实品牌价值，积累品牌力量，获取更多的信赖与忠诚，以品牌作为风险减速器，赢得长远平稳发展。
中国房地产开发企业研究成果显示，2022品牌企业呈现出以下几个特点：行业调整导致品牌价值下降9.7%，央国企品牌企业表现突出;基于品牌优势拓展轻资产，构筑新发展模式;敬畏品牌建立管理机制，提升品牌管理效率;积极利用新型传播形式，增强品牌传播效能。
在此基础上，研究组评价产生了中国房地产公司品牌、中国房地产产品品牌、中国商业地产品牌和中国房地产优秀特色品牌。浙系房企继续保持出色表现，共有20个企业及项目品牌入选品牌价值榜。
中海保利万科排名前三 绿城首次进入“行业领导品牌”
2022年，房地产行业领导品牌企业注重品牌三度、品牌信任以及品牌满意度等方面的建设，通过产品力、服务力和交付力加强用户对于产品的感知与体验，用实力赢得市场和消费口碑，实现品牌价值的可持续增长。
2022中海地产品牌价值1493亿元，同比增长7.2%。2021年，中海持续坚持规模化、专业化、品牌化的可持续发展战略，继续做大、做强、做优三大产业群，持续与广大客户、股东、员工共谋发展、共赢未来，与城市、社区、家庭共创美好生活。
2022保利发展品牌价值1468亿元，同比增长8.8%。保利发展始终坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业，凭借出色的建设、运营、服务实力，保利发展在物业、酒店、商贸会展、购物中心、城市公建及旧城改造方面均取得长足发展，品牌成熟度与影响力进一步提升。
2022万科品牌价值1387亿元，同比增长2.5%。2021年，万科持续提升产品和服务竞争力，开展共建美丽社区、管家服务前置、客户共建家园、维修服务升级、交付服务升级、产证办理提效等行动，并建立了“首席客户官”机制，多维度服务夯实产品和服务根基，实现了品牌价值的稳定增长。
2022绿城品牌价值1053亿元，同比增长16.2%，首次跃升为“2022中国房地产行业领导公司品牌”。绿城凭借卓越的品质口碑，多品牌协同赋能，ESG体系建设发力等全面提升其品牌价值，始终秉持“品质为先”的理念，深耕核心城市、核心板块的投资策略，轻资产、“绿城+”板块协同向前，积极赋能主业。
2022中国房地产行业领导公司品牌
品牌品牌价值(亿元)
中海地产 1493
保利发展 1468
万科 1387
绿城 1053
招商蛇口 1035
碧桂园 956
大家滨江领衔 20个浙系品牌上榜
浙系房企一向以“精工品质”为核心竞争力，从客户的角度出发，不断对产品进行精研创新，一个个项目的品质交付也增强了客户对浙系房企的信任。2022年，共有20个浙系企业及品牌入选品牌价值榜，它们在专业细分领域，特别是代建赛道的探索与拓展尤其引人关注。
这20个品牌包括：绿城集团、大家房产、滨江集团、时代集团、众安集团、领航控股、绿城管理、蓝城、蓝绿双城、绿城发展、开元建设、绿城建筑科技集团、中节能实业、绿城小镇、蓝城控股、椿龄康养集团、众安广场、众安·荷源府、若缺科技、老板电器。
华润领跑央企品牌价值榜
央企品牌企业升级产品与服务，强化管理，在营造美好人居体验的同时，积极助力城市发展，为新型城镇化贡献力量，持续夯实品牌价值，2022品牌价值均值达380亿元。
国企品牌首开蝉联首位
2021年以来，房地产行业进入调整期，国有品牌企业主动迎接变化，积极调整战略，践行国企责任，实现品牌价值稳定增长，2022品牌价值均值达229亿元。
2022中国房地产公司
品牌价值TOP10(央企)
品牌品牌价值(亿元)
华润置地 925
中国金茂 758
中粮大悦城 491
保利置业 330
中冶置业 306
中交地产 299
能建城市发展公司248
中建东孚 235
中建壹品投资公司125
中建信和82
万达华润新城领跑商业地产
2022年以来，面对新形势，商业地产企业通过业态调整、场景和内容创新吸引更多年轻消费者，稳定项目客流量和出租率，同时着力推进运营体系建设，通过数字化平台实现精细化运营，提高项目运营质量和运营效率。万达、华润万象生活、新城控股高居2022中国商业地产公司品牌价值榜前三位。
商业地产项目是实现居民消费和服务升级的重要空间载体，品牌项目积极把握疫情后的消费恢复与产业转型趋势，着力打造多场景、业态复合的体验式消费、社交、办公空间，满足不同年龄段、不同职业人群的消费与办公需求。万象城、大悦城、吾悦广场入选2022中国商业地产项目品牌价值TOP3。
绿城小镇当选特色小镇运营领先品牌
特色小镇运营领先品牌依靠强大产业运营能力打造出一个个优质的产业小镇项目，在行业中保持领先地位。作为美好小镇的缔造者，绿城小镇集团以产业运营为核心，以生活服务为基础，构建生产、生活、生态相融合的小镇平台，致力于成为配合“特色小镇”国家战略落地的综合服务商，中国新型城镇化和乡村振兴的探索者，打造中国小镇第一品牌。
海南·绿城蓝湾小镇，作为绿城小镇集团的四大样板小镇之一，经过十余年深耕，构筑了完善的家人生活服务体系，打造滨海理想生活小镇代表作品，当选2022中国特色小镇运营项目优秀品牌。
2022中国房地产公司
品牌价值TOP10(国企)
品牌品牌价值(亿元)
首开 595
华发股份 335
金融街控股 316
北京城建地产 307
联发集团 181
兴城人居 179
上海建工房产 136
天恒集团 86
石家庄城发投集团 80
京投发展 78
(商报记者 周坚洪)
