日前从复星旗下城市功能产业平台复地产发（以下简称：复地）获悉，复地与合肥市相关政府部门和在地企业，签订战略合作框架协议，将生物医药产业，总部经济及科创蜂巢项目，产业园招商运营等具体项目上展开合作。同时，为助力合肥科创金融改革试验区，复星将与合肥共同推进设立总规模100亿元的产业基金群。复地产发集团董事长唐冀宁表示，复地一直在探索“产地房”新模式，即地产和产业协同发展，产业投资和运营双轮驱动的模式。在当前的地产业环境之下，复地在合肥的新突破，或在彰显产城融合的发展模式将有新的跃迁。
“新蜂巢2.0模式”启程
记者了解到，近年来复地产发围绕城市产业升级需求，依托复星生态内丰富多元的全球产业，为全国核心城市，提供多元化、多形态、多层次的定制化产业发展方案，在全国20余个城市围绕文旅、科创、金融、健康、文化等五大赛道，打造了数十个产业地标和宜居标杆，复地称之为“蜂巢模式”。
唐冀宁表示，进入2023年，复地正在进化“新蜂巢2.0”，也即“拥轻合重”的新业态。复地进化了产业基金和产业投资的能力，以产业基金为龙头，通过轻资产能力的培养，驱动蜂巢项目的聚合流动和多重价值回报。目前，复地正在全国多个城市落地包括医疗健康等领域在内的多只产业基金，同时，复地通过旗下的设计、代建、商业管理、物业管理等多个专业板块，通过“品牌输出+代建、代销、代管”等模式，实现复地轻资产全周期价值链的输出。
围绕“产、地、房”战略，复地目前正在锚定核心城市与目标产业，充分发挥复星的全球化能力与生态协同能力，以产业基金撬动优质产业导入，持续打造产城融合模式下优质产业和场景，助力城市升级。
产业生态+全球布局
针对当前城市在产业升级和产业链配置方面的需求，唐冀宁表示，未来，复地背靠复星的全球产业布局，理解城市产业发展诉求，对不同城市的产业发展规律和节奏有着强大判断力。会锚定政策需求，结合该城市的产业“作战地图”，寻找出其最核心、最关键的产业“痛点”；复地借助复星旗下丰富的产业资源和产业基金，可以将其导入不同城市不同产业的定制化需求，既为企业打通生态建立闭环，又为城市形成多主题产业集群。
记者注意到，复地打造的健康蜂巢标杆项目——上海徐汇滨江复星中心，就在产业脉络上与上海徐汇枫林生命健康产业园区一脉相承，未来将深度参与到大健康产业孵化和健康研发产业转化这一关键环节中来。
目前，复地结合经济、人口、产业、市场等因素，正在环渤海、京津冀、长三角、成渝4大区域推动产业和基金落地，并围绕智能制造、硬科技、新材料、数字经济等产业投资赛道，匹配目标城市产业需求，并为企业持续提供落地所需的配套“蜂巢”。
唐冀宁表示，复地在大健康领域的产业基金打法已有充分实践与成功案例，归纳出“一城一产一基金一蜂巢”的模式：以基金投资医药企业作为起点，建设产业园作为产业载体，实现产城融合和产业生态的闭环。
未来，复星蜂巢也将坚持模式创新，以投资加深产业厚度，实现去重增轻、以轻撬重，加速“蜂巢模式”的转型和进化，在更高层次、更大范围、更深领域，助力区域产业升级、城市更新。
