没有网签的房子可以退吗(刚买的房子能退吗)_今日关注

2023-06-10 19:13:40 来源:互联网

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刚买的房子能退吗

能退,但是需要按照合同规定履行违约责任,并且支付一定的违约费,如果是开发商存在违约行为,购房者不仅可以申请退房,而且不用承担违约责任。当然,为了避免不必要的麻烦,大家在买房过程中一定要理智,千万别冲动,因为在正常交易时,一旦交了房款,购房者后悔想退房是要付出代价的。

什么情况下可以有理由退房

1、擅自变更规划设计

正常情况下,买房者跟开发商签合同时,都会规定开发商变动设计前,应该获得业主的同意,不然未获得购房者允许私自变动设计,并且影响房子构造、朝向等,那么买房者有权要求开发商退房,并由开发商担任违约责任。

2、开发商“五证不全”

顾名思义就是部分开发商在未获得五证的基础上就出售商品房,其中就包含了国有土地使用证、建设工程规划证、商品房预售证等。当然,开发商想要依法出出卖商品房,五证缺一不可,不然就会被视为违规操作,买房者在此种状况下签的合同也是无效的,可要求退房,并归还房款和支付一定利息。

3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证

如今,房产证一般是开发商统一办理,但如果是因开发商,导致买房者在规定的期限内得不到房产证,那么可要求退房。或者是根据相关规定:办理期限届满1年,因为开发商原因造成买房人不能办理房产权登记的,买房人可要求解除合同,并赔偿损失。

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责任编辑:ERM523

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