近日，慈溪市银泰百货保利店项目外立面维修规划方案公示。这意味着此前网传已久的“保利MALL要变银泰”的消息得到进一步证实。
甬派记者采访求证获悉，目前，原慈溪保利MALL商管团队已正式退出项目，不再参与招商及运营。银泰商管团队已全面接手。改造后，慈溪保利MALL将以“银泰百货慈溪城西店”的全新形象亮相。
(资料图)
慈溪保利MALL确定“变身”银泰百货
在慈溪市自然资源和规划局官网，记者看到规划方案公示称“慈溪银泰世纪百货有限公司宗汉分公司拟申请办理慈溪市银泰百货保利店项目外立面维修的方案。公示时间自2023年8月5日起十日内”。
天眼查信息显示，接盘慈溪保利MALL的商管公司“慈溪银泰世纪百货有限公司宗汉分公司”注册时间为2023年6月，该公司法定代表人与慈溪银泰城的商管公司“慈溪银泰世纪百货有限公司”的法定代表人为同一人。
记者从慈溪银泰世纪百货有限公司宗汉分公司获悉，目前，该公司已全面接管慈溪保利MALL。
“公示期结束后，最快将于今年9月启动外立面改造，并逐步对项目的街区商业、商场商业（购物中心）内部硬件进行全面升级改造，同时招商引进全新的零售、餐饮品牌。项目改造期间，原慈溪保利MALL内入驻的部分主力店正常营业。”慈溪银泰世纪百货有限公司宗汉分公司有关负责人竺先生表示。
慈溪保利MALL一度辉煌
开业8年之久的慈溪保利MALL位于慈溪城区西部，与余姚地界相距不远。街区商业区约45000平方米，地面1-3层；购物中心约16000平方米，地面1-5层（另有地下2层）。
目前，“保利MALL”LOGO依旧高悬，不少入驻品牌的广告牌也仍挂着。但外立面几处大屏已撤离。
记者在现场看到，首层已有不少品牌店铺闭店，如运动品牌耐克、GXG、中国黄金等。但首层闭店率是最低的，如A1门两侧的比亚迪、汉堡王，以及双中庭周围的阿迪达斯、曼卡龙、ROOKIE等仍正常经营，但客流稀少。
首层至二层的扶手电梯仍正常运行，二层除了舜隆家居等主力店区域，其他品牌已大面积闭店。二层以上扶手电梯都已停止运行。
街区商业区大部分店铺也均闭店，从仍遗留的店招看，这一区域原集中的大部分是餐饮品牌。
对于不少慈溪人来说，这座商业体量超6万平方米、开业于2015年的中型购物中心曾是热门打卡地。
在保利MALL之前，慈溪购物中心稀少，仅有开业于2011年的慈溪银泰城。如今的爱琴海购物中心、吾悦广场等均在慈溪保利MALL之后。
2015年1月25日，由保利地产斥资数十亿元开发、保利商业运营管理的慈溪保利MALL正式开业。这也是保利商业走出广东大本营后在全国布局的首个购物中心项目。
据悉，慈溪保利MAL开业首日，人流量逾16万，地下车库全天12000辆车次，这还不包括地面停车量。庞大的人流量让当地政府不得不启动人流监测系统，甚至前往保利MALL方向的主干道不得不多次临时封道。当时开业的仅是A区（一期）约10万平方米，B区、C区都还未开业。首批开业的品牌中，休闲娱乐业态占43.3%，餐饮占42.6%，零售占14.1%。
银泰接管将带来什么？
记者从慈溪银泰世纪百货有限公司宗汉分公司了解到，慈溪保利MALL改造后，将以“银泰百货慈溪城西店”的全新形象亮相。根据目前最新规划，布局35%餐饮业态、35%体验业态、23%零售业态、7%娱乐业态，依托银泰商管进行全新招商，目标辐射周边10公里家庭客群与年轻客群。
慈溪本土商业一直较为活跃，对本土商业的认可度也较高。今年4月28日至5月1日，慈溪银泰、慈溪吾悦广场、慈溪爱琴海购物公园等三个商业综合体合计营业额达3941.5万元，客流量同比上涨24.7%。
从经济发展实力看，2022年，慈溪实现地区生产总值2521.6亿元，同比增长2.3%。综合实力保持全国百强县第六、全省县市第一。
慈溪也不缺购买力。2022年，慈溪居民人均可支配收入66342元，城镇、农村居民人均可支配收入分别为73385元、47142元。这个水平超过全国大部分地市。
既是人口大市，也是经济强市，作为2022年入选Ⅱ型大城市的四个县级市之一的慈溪，消费市场无疑是需要优质商业体的。
银泰接管慈溪保利MALL后，能否激活慈溪城西商业板块？我们拭目以待。
记者史娓超
