中国房地产市场2018年会如何演变?最新公布的一期全国城市房价数据可能给出了一些端倪，而最大的信号在于一线城市——三年首次出现同步下滑的状况。
统计局数据显示，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格1月同比由涨转降，二三线城市涨幅回落。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间。二手房方面，一线城市除上海和深圳外环比回落，热点二线城市环比涨跌不一。
具体一线城市来看，北京1月新建商品住宅价格环比+0.2%(前值0.0%)，同比-1.2%(前值-0.2%);上海1月新建商品住宅价格环比-0.4%(前值+0.3%)，同比-0.2%(前值+0.2%);广州1月新建商品住宅价格环比-0.4%(前值-0.3%)，同比+3.7%(前值+5.5%);深圳1月新建商品住宅价格环比0.0%(前值-0.2%)，同比-3.4%(前值-3%)。
除了一手房低迷之外，二手房一线城市也出现分化。具体来看，北京1月二手住宅价格环比-0.6%(前值-0.4%)，同比-3.1%(前值-1.6%);上海1月二手住宅价格环比+0.1%(前值-0.1%)，同比+0.8%(前值+0.3%);广州1月二手住宅价格环比-0.1%(前值-0.4%)，同比+7.6%(前值+9.8%);深圳1月二手住宅价格环比+0.9%(前值+0.4%)，同比+2.6%(前值+1.5%)。
全国范围来看，多数此前热点城市涨幅也开始出现回落。
官方解读认为，1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落。
不过也有外媒分析认为，这可能是中国陷入通缩的前兆。在没有流动性注入的情况下，房地产市场很难出现全面的回暖。而过去两次中国地产市场出现萎缩之后，全球范围内都遭遇了输入性通缩的压力。
