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格隆汇7月3日丨英皇国际(00163.HK)公告，于2023年7月3日，卖方英皇物业已与买方英皇代理订立买卖协议，内容有关以代价约19.43亿港元(可予调整)买卖目标公司Joybridge Services Limited全部股权以及目标公司欠付卖方的卖方贷款。代价乃包括(1)目标集团资产净值(经参考该物业公允市场估值)；及(2)卖方贷款。
目标公司为一间于英属处女群岛注册成立的公司，由本公司间接全资拥有。目标公司的主要业务为投资控股。物业公司为一间于香港注册成立的有限公司，并由目标公司直接全资拥有。物业公司从事物业投资业务，并持有该物业及除外物业。重组完成时，物业公司将仅直接持有该物业。
该物业为健威坊购物商场，位于香港英皇道560号，为一幢占据地库、地下低层及地下高层的购物中心，建筑面积为约132,018平方尺。一名独立专业估值师于2023年6月15日就该物业作出公允市场估值为20亿港元。
集团在其核心投资物业组合中一向追求具增长潜力优质物业，其主要为位于主要商业区内高级办公楼及商业综合大楼，以及旅游购物旺区内零售铺位。集团奉行组合优化策略，定期检视其投资组合以(i)透过收购优质物业以扩大组合；(ii)通过对现有组合进行重建及翻新工程以提升资产价值；及(iii)透过出售非核心资产释放资产价值。
