老话说得好，价格涨跌看供需，供需矛盾看库存。在楼市，库存是影响新房价格涨跌的重大因素之一。
那么 漳州中心城区各个新盘还有多少待售库存呢？ 今天一起来看一下。
区域
| 项目 | 在售/库存情况 |
芗城 | 银河星墅 | 目前二期在售，总3幢楼，已全部推售。 |
华元金苑 | 华元金苑 | 项目二期总5幢已全部开盘，目前在售楼幢有10#、12-15#楼。 |
芗城 | 香江铂宫 | 目前4、5号楼在售，项目总得还有22幢楼待售，其中6、7号楼已建成，开盘时间待定。 |
芗城 | 恒大帝景 | 项目楼栋已全推，目前仅剩8、9#两幢楼在售，其中8#剩余5楼以下房源，9#楼还有一半左右的可售房源。 |
芗城 | 建发缦云 | 3、15号楼在售，目前项目仅剩12、16#两幢楼待售。 |
芗城 | 联发君樾西湖 | 高层已全推，剩余少部分低区及观景房源； 墅类产品目前9、15栋在推，叠墅6-8栋还未推售。 |
芗城 | 建发西湖泊月 | 高层产品只剩一幢6号楼尚未开盘； 墅类产品目前仅剩5套房源在售。 |
芗城 | 励欧玖颂西湖 | 目前5#楼加推中，项目还有4、6-10#总6幢高层待售。 |
芗城 | 信和御龙天下 | 4期地块待售。 |
芗城 | 城投丹霞云邸 | 目前8幢高层已全部推售，部分楼幢已在清幢。 |
芗城 | 新城悦港名都 | 项目已全部推售，目前1、2、4#楼在售。 |
龙文 | 特房锦绣碧湖 | 项目目前1、2#楼及17、18#楼在售，接下来还有3-8#等6幢高层待推。 |
龙文 | 保利世茂璀璨滨江 | 三期项目还有7、8、12、13#四幢高层待售，目前5#楼在售，7#楼预计5月底开盘。 |
龙文 | 阳光城大唐翡丽印象 | 已全推，目前17、18#楼还有房源在售。 |
(资料图片仅供参考)01. 芗城区
如表格所示，目前芗城区在售新盘数量已赶超龙文区，不过部分楼盘，已是尾盘、清盘状态。例如 联发君樾西湖、恒大帝景、城投丹霞云邸 等新盘，项目楼栋均已推售。
而益民版块及西湖版块，是目前芗城区新房库存较为充足的片区，也是后续主要的新房供应区域。
其中， 益民版块 新盘 建发缦云 去化速度较快，自去年下半年开盘后，目前项目仅剩12、16#两幢楼待售。
据悉，该项目相较首次开盘，均价亦有所上涨。目前中间套房源均价在14000-14500万元/㎡，边套房源均价在15000-15500万元/㎡左右。
建发缦云热火朝天建设中
西湖版块 内的在售新盘中， 励欧玖颂西湖 项目还有4、6-10#总6幢高层待售， 建发西湖泊月 全盘则还剩一幢6号楼尚未开盘，库存不多。
不过与西湖泊月仅一街之隔的 建发西湖望月 已经开建，今年3月初建发以4705元/㎡的楼面价竞得该地块， 大家觉得该项目入市后定价多少比较合适呢？
除了以上新盘，芗城区还有 城央之尚 ，以及 城投2022P23地块 等在建/待建项目。
02. 龙文区
龙文区目前在售新盘数量不多，其中 保利世茂璀璨滨江三期 于五一节前开盘，目前5#楼在售，7#楼待推，项目总得还有4幢高层未售。
特房锦绣碧湖 推出项目最后一个组团——D-2地块，目前1、18#楼在售，2、17#楼也已加推，该地块还有3-8#等6幢高层待推。
龙文区接下来也将迎来一波新的供应潮。 其中，九十九湾板块 建发朗云 、蓝田板块 珑悦澜庭 、建元版块 吉马富邑小镇 ，和人民广场板块的 新城品悦四季等 项目的城市展厅已开放，预计都会在今年下半年入市。
此外，龙文北部版块暨安得广项目之后将首次迎来上新，该项目位于海峡物流城周边，案名为“ 北辰湖樾 ”。据悉该项目售楼处计划于9月份开放，10月份开盘入市。
新城品悦四季实景图
漳州目前的新房库存不算紧张，但想要在喜欢的片区选到合适的房源，购房者仍需要及时关注心仪的楼盘动态，遇到合适的机会，才能及时上车。
