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当继承人先于被继承人死亡时，此时的继承权该如何行使?房产继承可以隔代继承吗？孙子可以继承爷爷房产吗？关于这个问题，北京资深遗产继承律师做出解答。
房产继承可以隔代继承的，继承方法是设立遗嘱。可以通过订立遗嘱指定隔代继承人，也就是孙子作为遗嘱继承人继承房产。继承房产诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。
房产继承可以隔代继承的，房产隔代继承方法是设立遗嘱。如果遗嘱是依法订立的，指定隔代的亲属，即孙子继承的，孙子才能继承。没有遗嘱或遗赠的，一般是由被继承人的配偶、子女、父母继承。
离婚律师提醒您，根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
继承房产应该怎么交税？
1.需缴纳增值税和个人所得税；
2.个人所得税，按总价减去原购买成本的20％征收，如果该房屋从已故被继承人购买该房产的日期开始，已满5年且是家庭唯一的生活用房，则无需缴纳个人所得税。
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