据赢商网显示，2021全年，深圳共有33家购物中心计划开业，总体量249万平方米，主要分布于非市级商圈范围，其中包括龙岗万达广场、龙华壹方城两个备受外界期待的大体量购物中心。
在线上电商迅猛发展的同时，城市购物中心数量仍在快速增长，会产生商业综合体过剩，商业竞争愈发激烈的情况吗?对此，深圳零售商业行业协会调研报告结果显示，超半数(52.3%)的企业认为，购物中心在一线城市仍然有发展空间，明显高于倾向购物中心向二三线城市下沉的企业占比(38.87%)。同时，认为购物中心将更趋于体验性和多元化的企业分别占比为47.33%和41.34%。不过，调查结果也显示，有45.94%的企业认为购物中心业态的竞争比较激烈，有进一步的洗牌趋势。
业内人士认为，今后的购物中心发展一定要往特色、细分、主题化等方向发展，否则很难在新的竞争环境下站住脚跟。随着购物中心的发展和引导，在今后的发展中，购物中心需要有很强的耐心去培育市场。
记者实地走访了解到，深圳购物中心愈发重视商住融合的场景化、休闲化、娱乐化发展，具体体现为休闲绿化空间增加，以及餐饮、娱乐、教育等商户入驻比重上升方面，进一步满足年轻人和家庭群体的多元化消费需求。
