2018年2月1日，“A股物业第一股”南都物业服务股份有限公司（简称：南都物业）（603506，SH）在上交所上市交易。作为物业服务企业，登陆资本市场在一定程度上体现了公众市场认可企业的投资价值。
公告显示：本次股票发行价格为16.25元/股，网上发行数量为1984.1万股，占本次发行总量的99.9986%。发行后，南都物业总股本7,936.5万股。以16.25元的发行价计算，南都物业预计募集资金量约3.22亿元，扣除发行费用后，预计募集资金净额为2.87亿元。
据了解，自2014年，随着彩生活、中海物业、中奥到家等物业公司相继在香港上市，谁是“A股物业第一股”也成了资本市场和业内关注的焦点。从之前与碧桂园物业角逐“谁先谁后”，到如今的成功上市，南都物业这一路走来也颇有“天将降大任于斯人也”的负重使命感。
南都物业成立于1994年，是中国第一代、浙江省第一批注册成立的物业服务企业。公司服务的住宅、大楼和商业项目大多在浙江特别是杭州，其在浙江最大的竞争对手绿城物业已登陆港股市场。2017年1月，南都物业取得上海采林物业90%股权，成为采林物业控股股东，将业务拓展至江苏、上海等地。公司项目中办公+商业物业占比达到35%，近三年营业收入分别为3.91亿元、4.71亿元、5.78亿元，净利润分别为3149.59万元、5427.19万元、6296.48万元，并预计2017年净利润6900万-7300万元，同比增长9.59%-15.94%。
中国指数研究院预计，2014~2017年社区增值服务拥有万亿的市场空间。中银国际研报指出，近年来基础物业管理正在通过大数据、云计算等新技术构建智能型社区，例如引进互联网化的停车场管理系统、智能门禁系统、APP网上缴费系统，提高运营效率和服务水平，应对不断攀升的人力成本。
此次南都物业的成功上市一定程度上解答了市场对于物管公司在A股上市可行性的质疑，成为物管企业资本化的重要突破，推动物业管理行业的资本化进程。此外，南都物业正积极应用移动互联网、物联网和大数据技术，公司将依托多元化布局及综合资源整合能力，致力于实现从基础物业服务到智慧生活服务的跨越升级，整合商业、零售、租赁、健康等各领域的优质资源，提供一站式全生命周期的社区配套服务，不断推动公司日后的扩张。
