对今年的买房者来说，全款的难度比较大，能付个首付就不错了。尤其是对有首次购房资格的人来说，首付三成的一般就能买房，也就是说100万的房子，有个30万就行了，但现在还来个低首付分期，买房难度降低不少。
那么目前郑州楼市有什么变化呢?首先就是房子不再是最好的投资品，想要囤房，买房保值的人要好好考虑一下了，是否值得花精力去买房。目前随着房子的过剩，以及楼市调控的趋紧，未来炒房、囤房是没有出路的。现在房产税还没有出台，一旦出台，囤房的人手持房产的成本必然会增加。所以，对买房者来说，应该考虑清楚。
首付方式为什么发生改变了呢?因为对不少人来说，楼市正在向好的方向发展，并且房子变现难度大，囤房成本增加，对炒房客来说，必须得思考炒房到底划算不划算。随着疫情的过去，很多人知道现金流有多么重要。房子短期内不能变现，手里没有多余的现金，生活压力很很大。随着现在楼市的下行，少付首付，这种现象也正在发生。这真的是好事情吗?
对第一次贷款买房的人来说，首付是3成，现在更少，这意味着很多人有资格买房，但之后呢，首付款也得不上，压力不可谓不小，所以自己一定要考虑清楚，是否真的承受的起。该不该买房。
对普通人来说，房子很重要，但同时现金也更加重要。如果第一套房子，手里的钱刚好够首付，那么少付首付是最好的，多余的钱可以用在花销中。有钱人当然没有必要贷款，全款都可以，但也不能忽视现金的流动性。对普通人来说，建议能多贷，就多贷款，毕竟手里有点现金才能更心安。。
