随着京津冀一体化进程飞速进行，被誉为北京“后花园”的廊坊北三县(三河、大厂、香河)备受市场关注，利好频频。
近日，《廊坊北三县(三河市、大厂回族自治县、香河县)与北京市通州区协同发展“5+12”系列规划》正式获得廊坊市政府批复，为全面推进廊坊北三县与北京市通州区协同发展奠定了规划基础。
政策利好频现
2020年3月17日，国家发展和改革委员会发布《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》。按照规划，本区域一共2164平方公里，将以北京城市副中心为统领，着力打造国际知名和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。
2021年一开年，北三县就迎来政策大礼包：刚刚公布的《廊坊北三县(三河市、大厂回族自治县、香河县)与北京市通州区协同发展“5+12”系列规划》将助力北三县发展驶入快车道。
据了解，“5+12”系列规划包括燕郊组团、祁各庄镇、蒋辛屯镇、安平镇4个重点地区控制性详细规划和北三县与通州区交界区域北三县一侧生态绿带控制性详细规划，以及北三县产业发展与科技创新、生态建设、综合交通、综合水战略、综合能源、综合防灾、绿色空间、公共服务设施、警务基础设施、市政基础设施、智慧城市、海绵城市等12个专项规划，形成了全域覆盖、分层管理、分类指导、多规合一高质量规划体系。
按照规划，廊坊北三县将建立高效畅达的综合交通体系、创新协同的产业发展体系、共建共享的城市基础设施体系和优质便利的公共服务保障体系。
其中，生态方面，北三县将重点统筹协调生态、生产、生活三大空间结构，与北京通州共建潮白河大尺度生态绿洲。交通方面，北三县将与通州区携手打造服务便捷、绿色智能交通服务系统，积极融入京津冀交通网络。产业方面，北三县将积极发展高端服务、文化旅游等创新融合型产业，以及高端装备制造、新一代信息技术、节能环保等战略性新兴产业和生物健康、都市农业等产业。
城市基础设施方面，北三县将逐步实现设施建设区域一体化。
在公共服务保障方面，北三县将积极补齐短板，推动北京优质公共服务资源向北三县延伸，逐步缩小两地公共服务落差。
香河北部新城价值凸显
值得关注的是，在《廊坊北三县(三河市、大厂回族自治县、香河县)与北京市通州区协同发展“5+12”系列规划》中的4个重点地区，有两个位于香河，分别是蒋辛屯镇和安平镇。
香河位于北京东南方向，素有“京畿明珠”的美誉。香河区位条件便利，距离天安门50公里;京唐高铁、京哈高速、密涿高速、103国道等穿境而过。随着京津冀一体化和与北京副中心协同发展的步伐加快，来香河买房居住的新北京人越来越多。
自2015年北京通州副中心政策出台后，香河楼市量价快速攀升。近两年，在“房住不炒”的基调下，楼市重新回归理性。在北三县区域来看，相比燕郊、大厂等地而言，香河楼市尚属价格洼地。
虽然香河楼市的开发成熟度不及燕郊和大厂，但却吸引了众多名企进驻。而香河的产业基础在北三县中名列前茅，吸引人才流入的能力也进一步增强。
相比于燕郊和大厂，香河拥有自己的重点基础产业。香河家具制造展览产业发展已久，产业体系完善并具有一定实力。与此同时，香河还积极发展机器人产业，引进创新项目，香河机器人产业港是目前是京津冀区域新兴的机器人产业高地。
尤其是香河北部新城的蒋辛屯组团定位为香河新中心，集中打造产业园主体产业区、仓储物流产业区、产业园主体生活区、潮白河综合休闲区，已形成以顺鑫农业牛栏山酒厂香河生产基地、韵达快递华北总部基地、中冶长城机械制造、松岛机电设备制造为主的食品加工、机械制造等相关产业。
香河北部新城区域已经聚集了富力等众多国内知名房地产开发商，一个10万人左右的北部新城正在兴起。
享受一座“城”的美好
在香河北部新城，富力集团倾力打造了规划面积达177万㎡的京东大型城市综合体——富力新城，是香河不容错过的重点项目。
富力新城集居住、商业、娱乐、公共服务等功能于一体，目前已有万余户家庭入住，幸福氛围，眼见为实。作为社区配套的富力商业综合体是香河北部新城投资额较大的商业，其一期工程被列为香河2020年重点开工工程。
所谓宜居之城，不仅是地段价值，更重要的是配套优越，让业主尽享一切便捷生活。
生活在富力新城，可以尽情享受一座“城”的美好。香河北部新城首个3000㎡大型综合类超市，首森超市已入驻营业;业主专属星级会所，3200㎡多功能运动会所已对外开放;首都医科大学附属北京潞河医院香河医康院区已开工建设，计划竣工日期为2022年10月30日……
项目周边的公共交通配套也再次升级。京哈高速和首都环线高速(G95)成为香河北部新城通往市区和副中心的交通要道。梁家务连接线于2019年10月开通，属于环首都环线高速公路的配套工程之一，其向北连接大厂夏垫、三河区域;向西与大厂潮白新城的迎宾路、厂通路连接;向南可以换乘首都环线高速。
