极目新闻记者 黎先才 吕锐 梁传松 陈勇
通讯员 江玉博 杨立飞
城镇老旧小区改造是民生工程、民心工程，关系到千家万户的切身利益，必须要用心用情用力将好事办好、实事办实。
按照湖北省政府办公厅发布的《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，我省将重点改造2000年年底前建成的老旧小区，适当支持2000年年后建成的老旧小区，到2025年全省完成1.5万个以上城镇老旧小区改造任务。
极目新闻记者了解到，省委、省政府主要领导高度重视城镇老旧小区改造工作，多次听取工作汇报，将城镇老旧小区改造纳入党史学习教育“我为群众办实事”的重要内容，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。
日前，湖北省城镇老旧小区改造工作视频推进会在武汉召开，会议再次强调要加快推进城镇老旧小区改造工作。10月9日，极目新闻记者兵分三路，分别前往武汉市、黄石市、应城市探访，了解老旧小区的改造变化及居民感受。
武汉市青教花园小区：顶层居民不再担心漏雨
“现在再逢大雨，我们也不用担心房屋楼顶漏水，做饭时也不忧心供水的短板了。”10月9日，武汉市青山区才聚社区青教花园小区的刘婆婆高兴地说。这一切的变化，得益于今年实施的小区改造。
青教花园小区建于1999年，共有房屋16栋，648户居民。小区年久失修，特别是屋顶漏水和供水不稳，成为常年困扰居民的烦心事。
负责改造施工的中国一冶青山区老旧小区改造工程项目部工程部部长李根介绍，改造中对该小区楼顶重新做了隔热防水层，防水能力大大加强。
55岁居民胡涛说，以前下大雨漏雨从7楼会下渗到6楼，居民家中出现积水，还易造成邻里关系紧张，怨声一片，现在这一问题终于解决了。
小区供水设施改造后的变化，让77岁曹立婆婆由衷点赞。她向记者介绍，以前，小区每栋楼的4至7层家中，普遍存在供水不足和不稳的情况，“如今通过改造，每栋楼的居民用水都很稳定和安全。”
“该小区是青山区老旧小区改造的第一批改造小区之一，我们也特别重视。”青山区房管局物业科科长李运柳介绍，改造中对小区楼道墙壁和扶手翻新刷白，对排污管道改造，局部破损道路修复，狭窄的道路局部拓宽，原先的荒草地建成为中央花坛，让居民有了休闲广场。
李根说，针对居民反映强烈的急难愁盼问题，还在小区里更换不锈钢防盗门、路灯及安装晾衣架、修建树枝、增加停车位，对消防安全和强弱电改造，安装了人脸识别设备，实行垃圾分类等。
“现在小区环境更舒适了，居民归属感增强了，对社区治理的参与度更积极了。”才聚社区书记佟艳介绍，下一步，社区还将进一步推进该小区的电梯加装工作。
黄石市宏维小区：8楼居民再也不用爬楼梯
“小区安装电梯后，上下楼我再也不害怕了。”10月9日，家住湖北省黄石市黄石港区亚光社区宏维小区64岁的吴爹爹高兴地说，自从去年底该小区安装电梯后，老人再也不担心上下爬楼梯累得腰酸背痛了。
吴爹爹告诉记者，该小区于2000年前后建成，居住在此的居民大多已是年迈之人，此前因没有电梯，上下楼很不便。
自老旧住宅楼增设电梯相关政策出台后，去年底，黄石港区建设局老旧小区改造办公室在对该小区进行实地调查后，发现这里的136户、500多名居民加装电梯的建设需求迫在眉睫。同时，该社区居民在获悉相关政策后，纷纷赶到社区咨询老旧住宅楼增设电梯事宜。在社区党委的监督和组织下，各自楼栋成立加装电梯“自改委”，推进加装电梯工作的开展。
小区成立“自改委”后，84岁老党员刘秀英为电梯改造颇为操心。有的居民家中无人居住，她一个个电话联系。“一户业主多次不在家，跑了5趟才在晚上11点半找到人签字。”刘秀英说。“宏维小区安装电梯，社区协调起到了很大促进作用。”黄石港区建设局老城提质办负责人张鹏告诉记者，目前，亚光社区辖区已加装电梯15部，正在施工加装的有6部，还有的正陆陆续续办理审批手续。他透露，整个黄石港区旧城提质已加装电梯约100余部、已验收55部。
应城市水仙花园小区：老旧小区变花园式新房
10月9日上午，应城市水仙花园小区的老陈，带着孙子在小区里溜达。说起小区变化来，老陈乐开了花：“以前这里都是菜地和污水，哪还能带孩子在小区里玩！现在我们小区，就像个公园一样了。”
像个公园一样，这也是记者刚进水仙花园小区的第一印象。通过门禁后，映入眼帘的是一幅巨大的墙画，画面上几只天鹅在绿水绿树间“嬉戏”。除了这些墙画外，小区所有楼栋的墙面都是整齐划一的黄色，看着整洁又美观。
墙面上抽油烟机的管道，引起了记者注意。物业人员介绍，小区业主厨房里的抽油烟机，大多是老式，风扇直接将油烟排到窗外，油会流到墙面上，影响美观。为解决这一问题，小区创造性地做起了这些管道，油污从排风扇出来后，直接经管道排走。
整齐划一的停车位上装有充电桩。一位正给自家新能源汽车充电的业主说：“我就是看到有了这些充电桩，才放心地买了新能源车。”
很难想象，这样整洁宽敞的小区，曾是应城市问题最大的老旧小区之一。2020年，应城市抢抓老旧小区改造工作机遇，多方筹措资金，将原水仙花园、汪家台四大家小区、水产家属院、信用社家属院共24栋房屋整合改造成新的水仙花园小区，根据不同小区居民的不同需求改造。看到小区在变化，不少居民开始对旧房装修。
应城市住建局党组书记、局长邓文明介绍，该市去年改造的5个小区房屋建筑面积共计10.9万平方米、房屋59栋，受益住户945户近3000人。目前，应城市4个片区24个小区已纳入2021年老旧小区改造计划。计划到2025年，应城市实现老旧小区改造全覆盖。
湖北省住建厅：今年改造项目基本全部开工
据了解，我省今年将计划改造2601个城镇老旧小区，惠及居民超53万户，改造内容包括基础类、完善类、提升类三大类。目前，改造工作正如火如荼推进。
《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》提出，要进一步明确、细化全省老旧小区改造工作的相关保障和促进措施。上述文件详细阐明要通过加强资金筹措，实施优惠政策（如老旧小区改造项目免收行政事业性收费，无需办理环评手续），增加服务供给，提升公共服务，优化建设管理程序等方面，加强相关政策支持。
省住建厅有关负责人介绍，截至今年9月底，全省2019年改造项目已全部完工；2020年改造项目基本全部完工；2021年改造项目已开工小区2571个，开工率达98.85%。
该负责人还表示，各级住建部门要切实增强城镇老旧小区改造工作的责任感和紧迫感，要进一步强化目标任务，加快推进项目进度，力争做到“当年事当年毕”。
据悉，为确保工程进度和质量，湖北省政府将进行不定期巡视督察，并将年度目标任务完成情况纳入各级政府工作考核范畴。
