楚天都市报极目新闻讯（记者余皓）刘婆婆生前承租一处公房，三儿子李某自幼残疾，一直由刘婆婆照顾其生活起居。刘婆婆去世后，大儿子独自占用了此房，并将弟弟李某赶出了家门。所幸，李某在本报公益律师的帮助下，夺回了公房居住使用权。
今年7月初，李某在二哥李某某的带领下从黄石来到武汉，找到本报楚天公益律师团成员、武汉市民之家法律援助工作站负责人朱宏伟律师。据李某某介绍，其母亲刘婆婆育有三个儿子，弟弟李某是老三，从小有智障，经法院判决为无民事行为能力人。刘婆婆生前在汉口分得一处公有住房，老伴去世得早，刘婆婆一直将老三李某带在身边照顾其生活。因担心在其百年后，老三没地方住、没有人照顾，刘婆婆为此写了一份遗嘱，表明在其去世后，该公房由老三李某一人居住使用。
2019年5月，刘婆婆因病去世。其大儿子将此房独自占用，并将残疾弟弟李某赶出家门。老二李某某得知消息后，多次与大哥交涉但未果。无奈之下，李某某只好将三弟李某带回黄石暂住在他的家里。在此后一年多的时间里，李某某多次与大哥协商但无进展。
公益律师朱宏伟在了解案情后认为，涉案房屋是直管公房，原承租人是刘婆婆，在刘婆婆去世后，并不属于遗产，不能继承分割处理，但可以主张要求确认李某对涉案房屋享有居住使用权。
朱律师接手此案之后，第一时间起诉至江汉区法院，同时，到刘婆婆生前单位调取人事档案，到公房管理单位调取相关租赁协议等。庭审中，大哥辩称，他在武汉工作、生活，这个房子他应该有份。法庭在调查中查明，原告李某没有别的住房，而被告其大哥另有房产。
法院审理后认为，该房属于国有直管公房，并不属于原、被告之母的遗产，不能继承分割处理。根据《武汉市房产管理条例》第39条的规定，“租赁居住房屋，承租人与其有常住户口而他处无住房的同住三年以上的近亲属，对该房屋享有共同承租权，享有共同承租权的成年人要求单独承租居住房屋的，在房屋可以分割使用且不造成居住使用困难的情况下，出租人应当予以支持。”据此，只有原告李某一人的情况符合上述地方性法规规定，其他兄弟均不符合。近日，法院依法判决确认原告李某对该房屋享有居住使用权。
“很多人认为，父母承租的公房在拆迁时全家人都能分得财产，为此出现家庭纷争的也不少，这实际上是大家的一种误解。”11月10日，公益律师朱宏伟接受极目新闻记者采访时称，公房承租权转让与继承是两个独立的问题，公房作为国家或集体所有的房屋，承租人只享有使用权。我国《民法典》规定的遗产范围是指被继承人生前所拥有的合法财产。只享有使用权的公房承租人去世后，公房是不能作为遗产继承的，但其近亲属可以享有居住使用权。
