“外面下大雨，屋内飞小雨”，35岁“高龄”老旧小区，房屋年久失修，42户顶楼屋面漏水顽疾，几经蹉跎，十年悬而未决。
一枝一叶总关情。2022年，在党员干部下基层察民情解民忧暖民心实践活动中，飞鹅社区以改善群众身边、房前屋后人居环境的实事小事为切入点，在市委宣传部等多方协助下，彻底解决冶建小区顶楼漏水问题。
(资料图)
糟心事：外面下大雨，屋内飞小雨
1970年，湖北省冶金工业局为支援“鄂钢544高炉”重点项目建设，从原汉阳县、孝感县、应城县等地调集200名青壮年，到鄂城钢铁厂开展“544高炉”大会战。
工程完工后，施工人员由200名增至1000名，并就地成立湖北冶金建筑公司，系省属企业。1979年，该公司更名为湖北省冶金建设公司（以下简称“冶建公司”）。
“那是一个激情燃烧的岁月，奋斗和奉献是那个年代的主旋律。”冶建小区业委会主任余启松说。1977年，余启松作为下放知青进入冶建公司，一干就是31个春秋。
他说，辉煌时候，冶建公司承建了鄂钢大部分厂房、鄂州商场、鄂州影剧院等鄂州地标性建筑，获得过楚天杯、黄鹤杯等多个省级以上荣誉。
鉴于公司年轻职工多、外来职工多等现状，1987年前后，冶建公司相继建设7栋楼房，共21个单元，为294名职工解决住房难题。
“小区呈‘回’字形，四合院结构。当时，冶建小区绿化率高，配套设施齐全，有娱乐室、澡堂、车库等，可谓全市条件最好的小区。”余启松自豪地说。
2008年12月，冶建公司由国有企业改制为民营企业。之前由冶建公司负责的房屋修缮、维护等事项，也一并交由市场化的物业公司。
2010年前后，因房屋年久失修，不少顶楼住户反映房屋漏水问题。但由于没有交纳房屋维修金，问题一直无法解决。据悉，冶建公司在改制前，曾组织力量对顶楼漏水屋面进行过局部修缮。
2015年前后，小区顶楼漏水现象由少数变为多数。业主反映，屋面防水和隔热层板破损老化，造成屋顶渗水情况严重。当时，物业公司进行了简单修补，仍无济于事。
窝心事：维权路漫漫，柳暗又花明
1栋2单元8楼业主张军华说，她是2009年购买现房的，当时屋顶就出现渗水现象。2010年，她推着三轮车，把被雨水浸湿的棉被送到冶建公司进行维权，却被告知“冶建小区建设之初，房屋维修基金制度没有出台”。
“我家7口人，房屋面积105平方米，卧室3间”，张军华说，下雨天，房子就像筛子一样漏水，尤其是晚上，彻夜难眠。为防止雨水浸湿被褥，她在每个房间铺了两张床。
为维护小区居民集体权益，张军华开始了维权之路。她多次前往住建、房产等部门以及社区、物业公司等地，均被告知“维修问题只能由业主自行解决”。
2020年初，不堪屋顶漏水之痛，冶建小区顶楼业主决定自筹资金维修，预算费用约50万元，计划按每户2000元的方式进行出资。由于顶层住房有5个户型，小户型业主认为这种出资方式不公平，维修之事无奈被搁置。
2020年底，雨水不断，居民们又开始谋划维修事宜。此时钢筋、水泥等原材料价格大幅上涨，经核算，按最节省的方式施工，也需100多万元。此时，维修之事不得不再次被搁置。
2022年上半年，冶建小区被纳入老旧小区改造。得知消息后，顶楼居民兴奋不已，困扰多年的屋顶渗水问题，终于让他们看到解决的希望。但同时，施工方提出“两不做”，即楼顶117台太阳能不拆完不施工，顶层每户10元/平方米的众筹费不交齐不施工。
7月13日，鄂城区住建局、古楼街道、飞鹅社区、冶建小区顶层业主代表20多人，召开诸葛亮会，一致议定顶层业主以10元/平方米的标准出资众筹。会后不久，顶层业主就筹集了4万多元，但要让117户居民无偿拆除太阳能，难度可想而知。
机遇稍纵即逝，挑战迫在眉睫。
为此，在飞鹅社区党委一班人的带领下，小区老党员、业委会成员、楼栋长、志愿者，发扬“五加二”“白加黑”精神，挨家挨户做群众工作，前前后后跑了两个月，终于将117台太阳能全部拆除。
开心事：携手齐努力，顽疾被根治
拆除楼顶太阳能，却不给补偿，少数居民并不理解。
2栋业主周宏春说，楼顶是公共空间，当初政策提倡屋顶安装太阳能，一台太阳能成本需要4000元多元，现在不给补偿，说拆除就拆除，心里疙瘩一直解不开。
“个人利益不能不讲，但是不能影响大局，不能‘一龙挡住千江水’”，周宏春说，在社区工作人员、业委会成员的多次耐心劝说下，他最终拆除了太阳能，同时还协助社区工作人员做其他群众的思想工作。
倪洪军1969年入党，1974年退役到冶建公司，曾担任冶建公司二级单位副总经理，现任冶建小区支部书记。在谈到拆除楼顶117台太阳能时，他感慨颇多。
“解决楼顶漏水问题，是民生工程、民心工程”，倪洪军认为，在拆除太阳能过程中，小区48名党员充分发挥先锋模范作用，不仅自己带头拆，还主动说服其他业主拆。
王华康1977年就在冶建公司工作，退休前曾获得高级技师职称。施工单位进场后，他主动当监工，严把改造工程质量关。
黄树英热心快肠，是一名有着50年党龄的老党员，也是小区业委会成员。她说，经历楼顶屋面改造这一事后，邻里之间扯皮的少了，换位思考的多了。
黄树英还发现一个现象，往年中元节，居民们习惯在院子里烧纸钱，劝都劝不住。现在小区环境变美了，今年中元节，院子里面竟没有人烧纸了！
小区网格员艾秀丽说，冶建小区楼顶屋面改造工程，主要是铲除原有屋面保护层、防水层，重新进行防水、保温施工。目前，除1号楼正在紧张施工外，2—7号楼已全部完成施工。
飞鹅社区党委委员、居委会副主任陈卓说，通过开展共同缔造活动，冶建小区居民的觉悟提高了，邻里关系和谐了，小区环境变美了，居民参与小区建设的积极性也增强了。
策划：董国平、夏双文
执行：丁元中、饶黎、李林
采写：王焱尧、张心怡
视频：金康、鲁碧莹、刘兰（实习）
图片：金康、吴盈珊
