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荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 朱丹 黎绍先）房子有抵押怎么办过户？4月20日，襄阳市不动产登记局襄城窗口办理了首笔二手房“带押过户”业务，潘先生将在农业银行有抵押的房子过户给张海夫妇，整个流程只要了30分钟。
为解决二手房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，襄阳市不动产登记局推出二手房“带押过户”登记新模式，鼓励各银行先行先试办理买卖双方贷款银行为同行的“带押过户”业务。
精准设计制度流程，把交易成本“省”下来。不动产登记机构结合交易、税收、登记“一窗办理、集成服务”工作,增加房屋所有权转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记“三合一”合并登记流程,实现多个登记事项同时受理、依次办理。
完善优化服务平台，把时间成本“减”下来。通过进一步优化合同网签、税收征缴和不动产登记办事流程,以及信息共享、数据跑路,提高各部门的工作效率和服务水平。不动产登记机构 1个工作日内办理房屋转移登记及抵押权登记手续,银行业金融机构在不动产登记机构完成合并登记业务 3个工作日内完成资金托管账户内的资金划转拨付。
