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一、购房合同是先备案还是先签
按照购房步骤来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办理贷款手续。
二、买房签合同注意事项有哪些
1、购房者在签订购房合同时，可以要求开发商提供五证，尤其是预售许可证，大家需看清楚自己所购的住房是否在预售许可范围内，这直接影响到买房后是否能办理房产证，因此千万不可以马虎。
2、检查房屋买卖合同的文本是否规范，并仔细查看合同内的每一项条款，了解清楚每一项条款的具体内容，如果是开发商自己拟定的合同，建议大家不要随意在该合同上签字，否则一旦遇到自身合法权益受损的情况，购房者很难维权。
3、签购房合同时，不能疏忽了违约责任的相关约定，如质量不符合要求、面积误差过大等，这样一旦购房时出现开发商违约的情况，购房者可以凭双方签订的购房合同，维护自身的合法权益。
本文购房合同备案后是否拥有所有权，购房合同是先备案还是先签就分享到这里，希望能够帮助到大家。
