重庆城市热点板块加速商业配套建设。
回顾过去的2017年，重庆楼市竞争愈演愈烈。重庆市房地产业协会近日发布《2017年重庆市主城区商品房销售TOP20房企》榜单显示，融创、龙湖、金科等7家房企销售分别破百亿，TOP10门槛提高至63.5亿元，较2016年增长近1倍，创下重庆楼市新高。
业内人士分析认为，进入重庆房企20强的门槛迅速提高，大型房企市场占有率不断攀升，房地产行业集中度持续提高，房企梯队差距拉大。第一梯队门槛涨至160亿+，融创则以200.4亿元销售额雄踞榜首。
据锐理数据统计显示，2017年重庆主城区商品房市场量价创历史新高，市场供不应求，去存明显，全年商品房成交3214万方，存量去化周期缩短至8.8个月。2017年重庆主城供地超2万亩，可建体量2593万方(商品房年均销售约2437万方)，土地放量充足，企业拿地竞争激烈。
伴随着重庆经济稳速增长，中新项目、自贸区等城市利好频传，城市价值提升、市场红利释放，吸引新城控股、金地、美的等17家外地开发商密集入渝，新一轮市场角逐已然拉开战幕。
在拿地方式上，2017年“评标”、“竞自持”拿地新规，开发企业拿地门槛提高，资金及运营能力要求提升，收并购、强强联合行业模式兴起，地产行业进入快速洗牌时代，企业规模化扩张加剧，龙湖、金科、万科等企业加速土地储备。新晋入渝开发企业，快速布局重庆市场价格洼地区域，占领市场份额。此外，不惧高溢价、连续拿地，也成为这一波外地房企入渝大潮所呈现的特点之一。
在热点区域上，2017年重庆土地再向城市外拓，中央公园、李家沱-花溪土地成交集中，可开发量超200万平米。城市热点板块大竹林、礼嘉、悦来6宗低密地块、城市核心区4宗高密插花地块，楼板价破“万”。
对于新一年的重庆楼市走向，锐理数据报告分析，2018年高溢价行情将持续，大型房企优势愈加明显，行业收并购盛行，中小房企将逐步退出主城区竞争，企业联合拿地模式增多，行业变革，市场需求端变化，产品打造将会更注重细分客群居住需求和体验需求。2018年商品住宅供销量或将同比回落，年销售预计2200万方。
优地美营销机构董事长沈光明认为，从2017年市场环境和政策调控来看，无论是加大租赁市场、长效机制、首付比例提高等方面，调控力度都在加大。各个楼盘都在限价、限售、限贷，市场热度会比2017年下调，未来预计会呈平稳上升态势。
