日前，龙岗区宝龙街道G02203-0022宗地发布挂牌公告，将于3月21日挂牌出让。记者了解到，该宗地是深圳市规划和自然资源局在龙岗区宝龙科技城选取的优质产业空间试点项目，与二三产业混合用地试点改革内容叠加，将打造政府主导、国企实施“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的高标准优质产业空间供给模式。
该宗地位于龙岗区宝龙街道新能源产业基地，用地面积为103707.87平方米(不含已建城市道路)，土地用途为普通工业用地、商业用地、交通设施用地。其中交通设施用地为公共通道用途(允许地上地下连通)，由竞得人建成后无偿移交政府，24小时向公众开放。计入容积率的总建筑面积400439平方米，其中厂房341624平方米，酒店22454平方米，商业2330平方米，公共配套设施2400平方米等。
在粤港澳大湾区和先行示范区“双区”驱动背景下，高质量发展成为经济社会持续发展的基本要求。随着产业的转型升级，各类产业尤其是创新活动之间的交流互动与分工合作关系愈发紧密，对多元化、高品质配套的诉求也越来越高，这些都对空间利用的综合性、灵活性等提出了更高要求。
市规划和自然资源局表示，该项目是深圳探索在片区尺度下二三产业综合开发和混合利用的创新案例，突破了单一地块的规模，在片区内均衡配置产业、商业、宿舍、酒店，以及产业发展和生产生活所需要的公共服务设施，将研发生产功能与城市生活服务功能协同发展，实现生产、生活、休闲一体化。未来，将有效促进龙岗宝龙片区内产业的规模集聚和组团发展，提高片区土地利用综合效益，实现片区土地在横向与纵向上的功能兼容、空间联动。
据悉，深圳市规划和自然资源局在推进二三产业混合用地供应以及优质产业空间供给方面积极创新、大胆拓展，为全市优质成长企业提供稳定健康的经营发展空间，推动实现产业空间提质增效。正动工兴建的腾讯全球总部——“互联网+”未来科技城项目同样是二三产业混合用地试点项目。该项目位于宝安大铲湾，毗邻前海片区，用地面积约81公顷，用地性质为新型产业用地+公共管理与服务设施用地+交通设施用地(M0+GIC+S)，总建筑面积200万平方米。2019年11月，该项目地块通过重点产业项目遴选后采用“带产业项目”挂牌出让，由腾讯科技(深圳)有限公司取得。片区构建起配置更精准、调节更灵活的空间资源配置机制，更好满足了产城融合发展需求，有力支撑了实体经济发展。
(记者 苑伟斌)
